인천지법 2024타경537497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-01-30 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 6088만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3476.00㎡ (1051.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3217만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 6000만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

만수동 704-3 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

권OO

채무자

백OO 외 1

소유자

민OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 잡종지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 남동구청역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 기호(3,4) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 남동구청역이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 사다리형의 평지로서 잡종지로 이용중임. 기호(3) 사다리형의 평지로서 잡종지 및 일부 전으로 이용중임. 기호(4) 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 공히 본건 남동측의 세로를 통하여 출입이 가능함. 기호(3,4) 공히 맹지이나, 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 도로(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2006-06-05)(인고 제2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(4) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(산저) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1-3) 토지 지상에 소유자 미상(임차인 추정)의 철파이프조 및 판넬조 창고, 사무실 등의 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하는바 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상 위에 소재하는 수목, 울타리, 펜스 등은 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 702-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 703 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 704-2 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 704-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 경매목적물에는 가설물(대형텐트1동-폐문,샌드위치판넬 가설물2동-1동은 폐문, 야외화장실2동)과 적치물(생수통, 생수통 박스, 정수기, 닥트 재료, 양봉나무벌통 등)이 있고, 일부 폐기물도 혼재 하는 것으로 보임. - 본건 1,2목록은

부동산표시목록

공유자

민OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOO (O)

근저당권자

배OO

근저당권자

장OO

근저당권자

최OO

소유자

민OO

압류권자

시OO OOOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

권OO

채무자

백OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수동 702-3 · 전 1986㎡
• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수동 703 · 전 172㎡
• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수동 704-2 · 답 1152㎡
• 26-01-30 · 인천광역시 남동구 만수동 704-3 · 답 166㎡

주변

학군

• 272m · 남동중학교 · 중학교
• 386m · 담방초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 790m · 만수고등학교 · 고등학교
• 929m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1021m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1034m · 만성중학교 · 중학교
• 1041m · 서창중학교 · 중학교
• 1149m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1275m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1278m · 건설기술교육원

버스

• 192m · 담방아파트 · 536, 540
• 271m · 삼익.광명아파트 · 1301인천
• 283m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 317m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 381m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6-1, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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