인천지법 2024타경538117-1 구월아시아드선수촌6단지

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.94㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4650만 (최저가의 10%)

청구금액

1497만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌로

건물 · 대지권

건물

구월아시아드선수촌6단지 · 74.94㎡ (22.7평) · 아파트

대지권

구월동 27

호

601동 10층1001호

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 서측 인근의 구분건물로서, 인근은 공동주택 및 교육시설 등이 혼재하고 있는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제10층 제1001호로서 외벽 : 석재 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창호 마감 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "아파트"로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-13)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 건축물 현황도와 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌로 27, 601동 10층1001호 (구월동,구월아시아드선수촌6단지) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-30 · 인천광역시 남동구 선수촌로 27, 601동 10층1001호 (구월동,구월아시아드선수촌6단지) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상16층 공동주택(아파트) 지하2층 162.8㎡ 1층 416.8㎡ 2층 404.76㎡ 3층 404.76㎡ 4층 404.76㎡ 5층 404.76㎡ 6층 404.76㎡ 7층 404.76㎡ 8층 404.76㎡ 9층 404.76㎡ 10층 404.76㎡ 11층 404.76㎡ 12층 404.76㎡ 13층 404.76㎡ 14층 404.76㎡ 15층 404.76㎡ 16층 404.76㎡ 철근콘크리트구조 74.94㎡

주변

학군

• 93m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 547m · 성리중학교 · 중학교
• 589m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1038m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1126m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1260m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1371m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 구월아시아드8단지 · 20, 5, M6439
• 129m · 구월아시아드7단지 · 20, 5, M6439
• 165m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1, M6439
• 191m · 구월아시아드6단지 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 221m · 찬우물근린공원 · 21, 27, 33, 34, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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