인천지법 2024타경538148-1 미광맨션

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.51㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

469만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

미광맨션 · 37.51㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 39-5

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건 위치 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘모래내시장역" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 모래내시장 주변 다세대주택 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(모래내시장역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 완경사지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 약3미터 및 북서측으로 약 2미터의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 주택임차권(보증금:65,000,000 점유개시일:2021.07.16)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 4층401호 (구월동,미광맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

전OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 4층401호 (구월동,미광맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 86.96㎡ 2층 87.56㎡ 3층 87.56㎡ 4층 87.56㎡ 지층 86.96㎡ 철근콘크리트조 37.51㎡

주변

학군

• 495m · 정각중학교 · 중학교
• 507m · 구월초등학교 · 초등학교
• 618m · 정각초등학교 · 초등학교
• 662m · 신월초등학교 · 초등학교
• 769m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 818m · 간석초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1007m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1014m · 상인천중학교 · 중학교
• 1037m · 상인천중학교 · 중학교
• 1146m · 인천동부초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 모래내시장 · 532, 540
• 188m · 모래내시장 · 532, 540
• 226m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천
• 232m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 245m · 모래내시장 · 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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