경매 · 단독주택
인천지법 2024타경538735-1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동)
- 감정가
- 25억 9703만
- 최저가
- 8억 9078만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 1280.87㎡ (387.5평) · 토지 3577.00㎡ (1082.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 230만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 8억 9078만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1280.87㎡ (387.5평)
- 토지면적
- 3577.00㎡ (1082.0평)
- 제시외면적
- 174.50
- 보증금
- 8907만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 2250만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 선재로306번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1280.87㎡ (387.5평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조,일반철골구조,철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 영흥면 528-1 · 계획관리지역
- 호
- 3층,단층,1층,2층,4층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 '넛출선착장' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하나 대중교통 여건은 불편시되는 지역임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) 완경사지대 자루형 토지로서, 단독주택(펜션 등) 부지로 이용중임. 기호(6) 완경사지대 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1),(6) 남동측 일부가 인근 공도에 현황상 연결되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6)계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:2010.5.20, 부속건물 증축(신축)일자:2013.4.18) 기호(3) 철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물로서, 외벽: 외장사이딩 등 마감 창호: 샷시 창호임 (건축물대장상 사용승인일자:2010.5.20, 3층 일부 증축일자:2013.4.18) 기호(4),(5) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일자:2013.4.18)
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) 건축물대장상 제조업소, 다가구주택, 화장실 이며, 현황 펜션 등 임. 기호(3) 건축물대장상 기숙사, 다가구주택 이며, 현황 펜션 등 임. 기호(4),(5) 건축물대장상 다가구주택 이며, 현황 펜션 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 수영장 설비, 지하수시설 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 소유자미상의 제시외 건물 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2) 건물 벽체 일부가 파손된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-10 | sd | 2025.11.18 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2025.01.01 도달 |
| 24-11-12 | sd | 2024.11.19 폐문부재 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.22 기타 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.17 기타 |
| 24-06-15 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-06-15 | sd | 2024.06.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 토지
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본 건은 영흥면 선재도의 바닷가 펜션의 건물 및 부지로서 바닷가와 근접한 곳에 위치해 있음 - 현장에 임하여 바닷가 펜션의 관리인을 대면한바 펜션으로 사용하기에 임차인
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 3370㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 317.59㎡ 2층 83.85㎡ 3층 83.85㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 1층 12㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 기숙사(단독주택) 1층 158.14㎡ 2층 95.15㎡ 3층 184.94㎡ 4층 57.06㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-35 · 207㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 라○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 라OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OO
- 압류권자
- 옹OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 한OOOOO
- 임차인
- 라OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 대 3370㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-1 · 대 3370㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 317.59㎡ 2층 83.85㎡ 3층 83.85㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 1층 12㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제1동) · 일반철골구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 317.59㎡ 2층 83.85㎡ 3층 83.85㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 1층 12㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제2동) · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 기숙사(단독주택) 1층 158.14㎡ 2층 95.15㎡ 3층 184.94㎡ 4층 57.06㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제2동) · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 기숙사(단독주택) 1층 158.14㎡ 2층 95.15㎡ 3층 184.94㎡ 4층 57.06㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제3동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 29.56㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-97 (주건축물제4동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 84.23㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-35 · 대 207㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-35 · 대 207㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 356m · 선재바다낚시터 · 선재리행
- 358m · 선재바다낚시터 · 선재리행
- 480m · 너출(드무리입구) · 선재리행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2022.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-17)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-16 | 소유권보존 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-13 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-08-03 | 강제경매개시결정 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 11-08-23 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-08-26 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-07-12 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-07-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-07-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 13-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 14-05-09 | 임의경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 14-12-01 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-04-15 | 강제경매개시결정 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 16-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-06-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑14 | 16-06-20 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-08-31 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-09-26 | 강제경매개시결정 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 18-11-05 | 가압류 | 주식회사 이강씨푸드 | 6861만 | 말소 |
| 갑18 | 19-05-22 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-06-03 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-11-22 | 18번보전처분, 19번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 20-03-23 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-06-08 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑23 | 20-11-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 안양저축은행 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-12-10 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 21-02-05 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-02-10 | 가압류 | 주식회사 해동무역 | 9072만 | 말소 |
| 갑29 | 22-03-17 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-03-17 | 11번압류, 22번압류, 23번임의경매개시결 정, 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-03-17 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 23-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 23-10-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑32 | 24-06-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑33 | 24-07-05 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1114만 | 소멸 |
| 갑34 | 24-07-25 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2016만 | 소멸 |
| 갑35 | 24-09-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 10-06-16 | 근저당권설정 | 반월농업협동조합 | 8억 6450만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-13 | 근저당권설정 | 안양원예농업협동조합 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 봉○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 봉○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-15 | 근저당권설정 | 심○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2-1 | 14-05-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 14-05-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 16-05-02 | 2번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을2-5 | 18-10-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-6 | 18-10-26 | 2번근저당권이전 | 법정자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을2-7 | 18-10-26 | 2번근저당권부질권 2-7번근저당권부채 권질권이전 | 11억 7000만 | 말소 | |
| 을7 | 22-03-17 | 2-7번질권, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을10 | 22-08-24 | 근저당권설정 | 신○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 9078만
- 매각비용
- 1336만
- 배당 가능액
- 8억 7742만
- 소유자 잔여
- 5억 8611만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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