인천지법 2024타경538902-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3675만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

367만 (최저가의 10%)

청구금액

9293만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

38.61㎡ (11.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1462-2

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월로데오광장" 동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천터미널역","예술회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 3월 3일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로 외벽:석재붙임 및 드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 보행자전용도로,동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(구월),가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11737(2023.05.09) 임차보증금: 90,000,000원 범 위: 제3층 제306호 38.61제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.09.21 주민등록일자: 2022.11.11 점유개시일자: 2022.10.20 확정일자: 2022.09.23 임차권자: 한국토지주택공사(135671-0033355), 경상남도 진주시 충의로 19

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인하로 497-28, 3층306호 (구월동,노빌리안1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-05 · 인천광역시 남동구 인하로 497-28, 3층306호 (구월동,노빌리안1) · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지하2층 1324.2㎡ 지하1층 1474.2㎡ 1층 1047.18㎡ 2층 1244.4㎡ 3층 1242.36㎡ 4층 1242.36㎡ 5층 1242.36㎡ 6층 1242.36㎡ 7층 1242.36㎡ 8층 1242.36㎡ 9층 1242.36㎡ 10층 1242.36㎡ 철근콘크리트조 38.61㎡

주변

학군

• 441m · 구월여자중학교 · 중학교
• 619m · 성리중학교 · 중학교
• 661m · 성리초등학교 · 초등학교
• 700m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 773m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 774m · 승학초등학교 · 초등학교
• 859m · 관교초등학교 · 초등학교
• 916m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 931m · 관교중학교 · 중학교
• 1085m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1176m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1186m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 111-2, 1300, 21, 22, 27, 3-2, 303, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 520, 566, 6-1, 790, 790B, 800, 801, 82, 순환51
• 181m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 210m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 21, 22, 27, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 534, 6, 790, 790A, 82, 순환51, 순환56
• 222m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 224m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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