인천지법 2024타경539035-1 소래마을풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.79㎡ (6.9평)

건물면적

59.70㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3096만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로718번길

건물 · 대지권

건물

소래마을풍림아파트 · 59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

논현동 577 · 22.79㎡ (6.9평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOO OOOO) 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지 내 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 소래포구역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 내 제18층 제1804호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 샷 시 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘아파트’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-18)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2000.03.25

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 118동 18층1804호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 논현동 577 118동 18층1804호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

인OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

유치권자

최OO (OOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO (OOOO OOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 118동 18층1804호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 지하층 451.2㎡ 1층 467.46㎡ 2층 454.86㎡ 3층 454.86㎡ 4층 454.86㎡ 5층 454.86㎡ 6층 454.86㎡ 7층 454.86㎡ 8층 454.86㎡ 9층 454.86㎡ 10층 454.86㎡ 11층 454.86㎡ 12층 454.86㎡ 13층 454.86㎡ 14층 454.86㎡ 15층 454.86㎡ 16층 454.86㎡ 17층 454.86㎡ 18층 454.86㎡ 19층 454.86㎡ 20층 454.86㎡ 철근콘크리트조 59.70㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 소래초등학교 · 초등학교
• 282m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 471m · 장도초등학교 · 초등학교
• 572m · 논현초등학교 · 초등학교
• 580m · 논현중학교 · 중학교
• 913m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1092m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1102m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1117m · 고잔중학교 · 중학교
• 1375m · 월곶중학교 · 중학교
• 1465m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 한라아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 136m · 소래풍림아파트 · 20, 27, 급행95, 순환52
• 145m · 풍림아파트(소래마을) · 20, 27, 급행95, 순환52
• 179m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
• 186m · 논현13단지푸르네마을 · M6410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-02, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.08.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-02 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

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