경매 · 아파트
인천지법 2024타경539240-1 서해그랑블아파트
인천광역시 남동구 독곡로48번길 9, 104동 14층1404호 (서창동,서해그랑블아파트)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 독곡로48번길 9, 104동 14층1404호 (서창동,서해그랑블아파트)
- 감정가
- 3억 5400만
- 최저가
- 2915만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 84.75㎡ (25.6평) · 토지 51.85㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 114만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 2915만 (8%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.85㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.75㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 51.85㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 291만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7856만
- 도로명주소
- 독곡로48번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서해그랑블아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서창동 540 · 51.85㎡ (15.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 서창초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트와 단독주택이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이 샤시 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서창택지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공동주택건설용지.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-30 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.17 기타 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.20 도달 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 독곡로48번길 9, 104동 14층1404호 (서창동,서해그랑블아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 서창동 540 104동 14층1404호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 비OOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 남동구 독곡로48번길 9, 104동 14층1404호 (서창동,서해그랑블아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 1,085.5116 ㎡ 2층 1,085.5116 ㎡ 3층 1,085.5116 ㎡ 4층 1,085.5116 ㎡ 5층 1,073.4716 ㎡ 6층 1,073.4716 ㎡ 7층 1,073.4716 ㎡ 8층 1,073.4716 ㎡ 9층 1,073.4716 ㎡ 10층 1,073.4716 ㎡ 11층 1,073.4716 ㎡ 12층 955.0569 ㎡ 13층 955.0569 ㎡ 14층 955.0569 ㎡ 15층 836.5799 ㎡ 철근콘크리트구조 84.7493 ㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 183m · 서창중학교 · 중학교
- 265m · 서창초등학교 · 초등학교
- 624m · 장서초등학교 · 초등학교
- 1083m · 남동중학교 · 중학교
- 1176m · 담방초등학교 · 초등학교
- 1186m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
- 1486m · 만수고등학교 · 고등학교
- 1492m · 인천남동초등학교 · 초등학교
버스
- 95m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
- 99m · 서해그랑블아파트후문 · 15, 33, 5, 6, 6-1, 62, 급행99, 순환56
- 142m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
- 143m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
- 149m · 장수.서창동행정복지센터 · 1302, 14-1, 21, 38, 535, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 비엔케이캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 금지사항등기
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 비엔케이캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-07-28 | 소유권보존 | 주식회사서해종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-07-28 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-04-10 | 금지사항등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 18-10-31 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-10-17 | 가압류 | 조○○ | 500만 | 말소 |
| 갑5 | 19-12-03 | 임의경매개시결정 | 허○ | — | 말소 |
| 갑6 | 19-12-12 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 540만 | 말소 |
| 갑7 | 19-12-18 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 868만 | 말소 |
| 갑8 | 20-08-05 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-09-01 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-09-16 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1673만 | 말소 |
| 갑12 | 21-02-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-02-03 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-02-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-02-17 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 21-10-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 23-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-01-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-04-04 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3244만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-05-02 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 701만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-05-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 624만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-06-03 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1482만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-06-18 | 임의경매개시결정 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 24-06-26 | 가압류 | 주식회사 예가람저축은행 | 1743만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-07-28 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8720만 | 말소 |
| 을2 | 18-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8590만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 600만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 18-11-14 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을7 | 19-07-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-07-08 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-07-08 | 근저당권설정 | 허○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을4-1 | 19-11-15 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 19-11-15 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 21-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사케이엠투자대부 | 1억 2750만 | 말소 |
| 을11 | 21-02-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 21-02-26 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2750만 | 말소 | |
| 을12 | 21-06-30 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-06-30 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-06-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사대성파트너스대부 | 7500만 | 말소 |
| 을15-1 | 21-10-15 | 15번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을16 | 22-05-27 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 9000만 | 말소기준 |
| 을17 | 22-05-31 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 22-05-31 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 25-04-07 | 16번근저당권이전 | 주식회사더파이널스대부 | — | 소멸 |
| 을19 | 25-07-18 | 주택임차권 | 박○○ | 3억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2915만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2871만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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