인천지법 2024타경539912-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8331만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

347.95㎡ (105.3평)

제시외면적

없음

보증금

5666만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4729만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서창남로

건물 · 대지권

건물

347.95㎡ (105.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서창동 707-3

호

5층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 만월중학교 남서측 인근에 위치하는 로데오프라자 (통칭) 5층 505호외 2개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 505호외 2개호로서 외벽: 석재 마감, 내벽: 페인트 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) 벽제 구분없이 일체로 상호 스트라이크존으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약12미터, 남동측으로 폭 약6미터(보행자전용도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(2011.12.27변경승인) {공공주택 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가 개요 3.기타 (1)번 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층505호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층506호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 경매목적물에는 `스트라이크존

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO (O)

임차인

김OO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-05 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층505호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 1443.35㎡ 1층 1180.46㎡ 2층 1129.74㎡ 3층 1097.89㎡ 4층 1065.5㎡ 5층 1004.57㎡ 철근콘크리트구조 109.831㎡
• 25-12-05 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층506호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 1443.35㎡ 1층 1180.46㎡ 2층 1129.74㎡ 3층 1097.89㎡ 4층 1065.5㎡ 5층 1004.57㎡ 철근콘크리트구조 105.833㎡
• 25-12-05 · 인천광역시 남동구 서창남로 45, 5층507호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 1443.35㎡ 1층 1180.46㎡ 2층 1129.74㎡ 3층 1097.89㎡ 4층 1065.5㎡ 5층 1004.57㎡ 철근콘크리트구조 132.281㎡

주변

학군

• 523m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 730m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1108m · 서창중학교 · 중학교
• 1358m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 센타빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6, M6439, 급행99, 순환56
• 60m · 신한빌딩 · 1302, 15, 21, 33, 5, 6-1, M6439, 급행99, 순환56
• 117m · 서창119안전센터 · 1302, 33, 5, 6
• 126m · 서창이편한세상정문 · 14-1, 532
• 136m · 서창119안전센터 · 1302, 21, 33, 5, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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