인천지법 2024타경540578-1 광백드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6448만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

82.23㎡ (24.9평)

제시외면적

25.00

보증금

921만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 8712만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장자로21번길

건물 · 대지권

건물

광백드림빌 · 82.23㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 778-12 · 28.34㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천대공원역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 내 5층 501호로서, 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장방문 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부구조는 집합건축물 대장상 건축물 현황도 및 인근 유사호의 내부구조, 외부 관찰, 인근 주민의 탐문 등에 의거 확인하였는 바, 실제 내부구조와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. 3) 본건은 복층구조인 것으로 외부관찰 및 탐문조사됨. 4) 본건은 특정건축물 정리에 관한 특별조치법(법률 제11930호, 2013.7.16.)에 따라 2015.01.13. 사용승인(7.15㎡ 증축)되었음.(후첨 호별배치도 참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장자로21번길 10-35, 5층501호 (장수동,광백드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 장수동 778-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 57.23㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 장자로21번길 10-35, 5층501호 (장수동,광백드림빌) · 철근콘크리트구조 57.23㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 남동구 장자로21번길 10-35, 5층501호 (장수동,광백드림빌) · 철근콘크리트구조 57.23㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1094m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1119m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1490m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 72m · 인천대공원후문(장수동) · 532, 536
• 79m · 장수빌라 · 532, 536
• 205m · 장수파출소 · 532, 536
• 282m · 인천대공원역 · 15, 22, 538, 순환54
• 320m · 장수주공(청소년수련원) · 532, 536

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

6448만

매각비용

96만

배당 가능액

6351만

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