인천지법 2024타경541335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

19.23㎡ (5.8평)

토지면적

4.11㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

19.23㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1131-18 · 4.11㎡ (1.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 "예술회관역" 북동측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 건내의 18층 1806호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약8미터 동측으로 약10미터의 포장도로 및 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭10m-12m)(접함) 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.09.21-2023.09.20.)(재지정기간:2023.09.21- 2024.09.20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 18층1806호 (구월동,구월프라움아트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 18층1806호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

원OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 18층1806호 (구월동,구월프라움아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 679.161㎡ 지2층 919.86㎡ 지1층 919.86㎡ 1층 516.6㎡ 2층 508㎡ 3층 529.5㎡ 4층 527.815㎡ 5층 445.645㎡ 6층 445.645㎡ 7층 445.645㎡ 8층 445.645㎡ 9층 445.645㎡ 10층 445.645㎡ 11층 445.645㎡ 12층 445.645㎡ 13층 445.645㎡ 14층 445.645㎡ 15층 445.645㎡ 16층 445.645㎡ 17층 445.645㎡ 18층 323.094㎡ 철근콘크리트구조 19.23㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 432m · 구월여자중학교 · 중학교
• 435m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 553m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 643m · 구월중학교 · 중학교
• 695m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 727m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성리중학교 · 중학교
• 1065m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 206m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 271m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 289m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-02-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-02-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

4527만

매각비용

67만

배당 가능액

4459만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다