인천지법 2024타경541816-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8664만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

35-24

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

곽OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 가) : 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파드단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 나) : 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 동측 인근에 위 치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호 가) : 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통 이용편익은 보통임. 일련번호 나) : 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 12층 1202호로서, 2011년 02월 23일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 일련번호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 4층 아파트402호로서, 2013년 05월 09일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 일련번호 나) : 대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) : 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음. 일련번호 나) : 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가) : 대체로 등고편탄한 장방형의 토지로서,아파트 건부지로 이용중임. 일련번호 나) : 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 가) : 대상물건 단지내 포장도로와 접하며, 외곽 공도와 접함. 일련번호 나) : 대상물건 단지내 포장도로와 접하며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 가) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류 (폭 35m-40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역(2016-11-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 나) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류 (폭 25m-30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 03 2-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-0 3)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) : 없 음. 일련번호 나) : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 가) : 임대관계는 미상임. 일련번호 나) : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 58, 102동 12층1202호 (송도동,송도자이하버뷰1단지아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 102동 4층아파트402호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 부동산은 인천신정초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트,

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

곽OO

소유자

박OO

소유자

차OO

소유자

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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