인천지법 2024타경542260-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5983만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.45㎡ (54.9평)

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

4.00

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1776만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자월서로

건물 · 대지권

건물

181.45㎡ (54.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

자월면 1351-8

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(2)와 기호(10)은 공히 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 소재 "소야도항" 남동측 인근에 위치하고, 기호(6)은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "자월면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공히 단독주택, 자연림 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)와 기호(10) 및 기호(6)까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 도서 지역에 소재하여 대중교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2)와 기호(10)은 2필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 주상용부지로 이용중이고, 기호(6)은 가장형의 평지인 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(10) 북측 및 기호(6) 남동측으로 공히 노폭 약 4미터의 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2)와 기호(10) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축 사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임. - 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 공히 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)은 기타구조 기타지붕 1층건(사용승인일 : 2009.09.17.)으로서 - 외벽 : 목재붙임, 판넬마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 판넬마감, 타일붙임 등. - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호임. 기호(3) - 기호(5) 및 기호(7) - 기호(9)는 공히 경량철골구조 기타지붕 1층건 및 2층건(사용승인일 : 2011.03.22.)으로서 - 외벽 : 몰？위페인팅마감, 적벽돌치장쌓기 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 음식점 및 단독주택의 부지로 이용중이고, 기호(3) - 기호(5) 및 기호(7) - 기호(9)는 공히 단독주택으로서 공실상태인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 다가구주택이고, 일반건축물대장상 용도는 일반음식점인데, 현황은 음식점 및 단독주택으로 이용중이고, 기호(8) 부속건축물 제1동 - 제3동의 공부상 용도는 공히 단독주택(창고) 인데, 현황은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)은 임대차중인 것으로 탐문조사 되었고, 기호(3) - 기호(5) 및 기호(7) - 기호(9)의 임대관계는 공히 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야로111번길 40 · 건물
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 213 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 214 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제에이치동) · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제비동) · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제지동) · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1351-8 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제아이동) · 건물
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제이동) · 건물
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제에이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

- 목록 1.2.10.은 덕적면 소야도 해변가에 위치한 아일랜드 소야 카페 로서 목록 1.의 제시외로서 바닥 데크시설 1개, 1층 다용도실 2개, 2층 휴게시설 1개 등이 있음 - 목록 목록 3.4.5.6.7.8.9.는 자월도 진모래 해변가에 위치한 노블하우스 펜션으로 목록 6

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

양OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제비동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 19.25㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제지동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 19.25㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 1351-8 · 대 826㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제아이동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 19.25㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제이동) · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 19.25㎡ 2층 23.45㎡ 부속건축물제1동 경량철골구조 단독주택(창고) 19.25㎡ 부속건축물제2동 경량철골구조 단독주택(창고) 19.25㎡ 부속건축물제3동 경량철골구조 단독주택(창고) 19.25㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 옹진군 자월면 자월서로 490 (제에이동) · 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 19.25㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다