인천지법 2024타경542833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.73㎡ (4.5평)

건물면적

31.73㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로518번길

건물 · 대지권

건물

31.73㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1343-2 · 14.73㎡ (4.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2014.09.25.) 외벽 : 몰탈위 석재판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(4층 402호)로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 14미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) (재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 남동구 구월동 1343-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 다세대주택 지1층 184.04㎡ 1층 79.18㎡ 2층 215.58㎡ 3층 215.58㎡ 4층 163.34㎡ 5층 163.34㎡ 6층 163.34㎡ 7층 163.34㎡ 옥탑 34.56㎡ 철근콘크리트구조 31.73㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 409m · 관교초등학교 · 초등학교
• 464m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 544m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 544m · 인천고등학교 · 고등학교
• 602m · 동인천중학교 · 중학교
• 655m · 관교중학교 · 중학교
• 687m · 관교여자중학교 · 중학교
• 756m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 788m · 구월여자중학교 · 중학교
• 792m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 99m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 141m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 221m · 승기사거리 · 21, 45
• 279m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 323m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

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