인천지법 2024타경543034-6

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1624.62㎡ (491.4평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 5336만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1624.62㎡ (491.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1240 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천구월초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 및 다세대주택과 다가구주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자가 1987.08.27.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호 외 8개호수로서 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅마감 등 내 벽 : 인테리어마감 등 창 호 : 샷시조창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1과 기호2, 기호3은 호별 벽체없이 일괄하여 가구점으로 이용하고 있으며, 기호4와 기호5는 체육관, 기호6과 기호7은 학원으로 이용하고 있으며, 지하층은 근린생활시설(다방) 등으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생시설과 상·하수도시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 가각전체된 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 동측과 북측 및 서측으로 각각 노폭 약35미터, 22미터, 8미터 내외 의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접함), 가축사육제한구역(2013 -03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46 조(건축선의 지정))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.09.21.-2023.09.20. )(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 지층1호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

- 1,2.3목록은 벽체구분 없이 가구점이 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

유치권자

서OO

임차인

민OO

임차인

서OO

임차인

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 남동구 호구포로 781, 지층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구시설 1층 292.425㎡ 2층 292.425㎡ 3층 304.125㎡ 4층 304.125㎡ 지층 298.44㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리실 3.6㎡ 철근콘크리트조 129.478㎡

주변

학군

• 163m · 구월초등학교 · 초등학교
• 405m · 정각중학교 · 중학교
• 473m · 정각초등학교 · 초등학교
• 671m · 신월초등학교 · 초등학교
• 793m · 간석초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 897m · 구월중학교 · 중학교
• 937m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1036m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1060m · 상인천중학교 · 중학교
• 1074m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 105m · 구월초등학교 · 532, 540
• 125m · 구월초등학교 · 532, 540
• 129m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 152m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천
• 164m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6-1, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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