인천지법 2024타경544266-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.60㎡ (7.1평)

건물면적

56.10㎡ (17.0평)

토지면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

13.26

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로77번길

건물 · 대지권

건물

56.10㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1101-0009 · 23.60㎡ (7.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재‘구월서초등학교’서측 인근에 위치하는 제니스 빌1차 제5층 제502호(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철역이 위치하고, 남측(인주대로)으 로 대중고통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2012.07.24.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 (제니스빌1차) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필일단의 토지로서, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지 정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건은 후첨‘내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물㉠(샤시조, PVC 및 판넬지붕, 테라스 13.26㎡)이 소재하고 있으며, 구조ㆍ이용상황ㆍ마감 및 관리상태 등을 종 합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적은 집합건축물대장상 건축물현황도 참조 및 목 측 등으로 개략적으로 산정하여 관찰감가법을 병용하였으니 자세한 사항은 후첨‘구분건물감 정평가명세표’를 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 문화서로77번길 30-7, 5층502호 (구월동,제니스빌1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

고OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 인천광역시 남동구 문화서로77번길 30-7, 5층502호 (구월동,제니스빌1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지1층 33.12㎡ 지1층 15.72㎡ 1층 19.32㎡ 2층 257.14㎡ 3층 205.66㎡ 4층 165.94㎡ 5층 165.94㎡ 6층 113.86㎡ 옥탑1층 18.84㎡ 옥탑2층 19.86㎡ 철근콘크리트구조 42.84㎡

주변

학군

• 82m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 281m · 동인천중학교 · 중학교
• 376m · 인천고등학교 · 고등학교
• 470m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 689m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 757m · 관교초등학교 · 초등학교
• 814m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 831m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 862m · 구월여자중학교 · 중학교
• 881m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 957m · 경원초등학교 · 초등학교
• 999m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 157m · 동인천중학교 · 55
• 247m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 279m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 301m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 323m · 극동.금호아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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