인천지법 2024타경544365-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.93㎡ (3.3평)

건물면적

45.77㎡ (13.8평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 20%)

청구금액

9300만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용천로176번길

건물 · 대지권

건물

45.77㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 224-741 · 10.93㎡ (3.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일: 1997.04.16) 외벽: 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완만한 경사의 정방형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-19, 3층303호 (간석동,세종빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

남OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

남OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 남동구 용천로176번길 85-19, 3층303호 (간석동,세종빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 127.26㎡ 1층 130.14㎡ 2층 130.14㎡ 3층 130.14㎡ 4층 130.14㎡ 철근콘크리트조 45.77㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 상인천중학교 · 중학교
• 472m · 인동초등학교 · 초등학교
• 489m · 상인천중학교 · 중학교
• 673m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 인제고등학교 · 고등학교
• 789m · 간석초등학교 · 초등학교
• 795m · 간석여자중학교 · 중학교
• 809m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 818m · 약산초등학교 · 초등학교
• 838m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1090m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 261m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 320m · 농장주유소 · 20, 37
• 342m · 농장주유소 · 539
• 362m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-07-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

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