인천지법 2024타경544549-1 제이케이루체스타지식산업센터

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.75㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

제이케이루체스타지식산업센터 · 20.75㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남촌동 353

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공장지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(남동대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 인천1호선(신연수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 10층 1018호로서 ○외부마감: 강화유리(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 약 50미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 307대(자주식) ○ 기타: 주택임차권(보증금:112,000,000원, 점유개시일:2021.12.28)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 10층1018호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 경매목

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

심OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 10층1018호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 20.75㎡

주변

학군

• 636m · 논곡중학교 · 중학교
• 695m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 선학중학교 · 중학교
• 915m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 64m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 224m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 233m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 265m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다