인천지법 2024타경545573-1 구월프라움아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 24-10-11 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 8차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.20㎡ (1.0평)

건물면적

14.95㎡ (4.5평)

토지면적

3.20㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로204번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 구월프라움아트 · 14.95㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1131-18 · 3.20㎡ (1.0평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "문화회관사거리" 북동측인근의 "구월프라움아트" 12층 1208호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층건내 12층 1208호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.07.27.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형토지로서 아파트 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로, 서측으로 세로, 동측으로 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 12층1208호 (구월동,구월프라움아트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1131-18 12층1208호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

수OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 인천광역시 남동구 예술로204번길 19, 12층1208호 (구월동,구월프라움아트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 679.161㎡ 지2층 919.86㎡ 지1층 919.86㎡ 1층 516.6㎡ 2층 508㎡ 3층 529.5㎡ 4층 527.815㎡ 5층 445.645㎡ 6층 445.645㎡ 7층 445.645㎡ 8층 445.645㎡ 9층 445.645㎡ 10층 445.645㎡ 11층 445.645㎡ 12층 445.645㎡ 13층 445.645㎡ 14층 445.645㎡ 15층 445.645㎡ 16층 445.645㎡ 17층 445.645㎡ 18층 323.094㎡ 철근콘크리트구조 14.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 432m · 구월여자중학교 · 중학교
• 435m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 553m · 동인천중학교 · 중학교
• 614m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 643m · 구월중학교 · 중학교
• 695m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 727m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1004m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성리중학교 · 중학교
• 1065m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 206m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 264m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 271m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 289m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,700,300원 (낙찰가 48,020,000원 기준 · 배당 47,299,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-13

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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