인천지법 2024타경549209-1 세일프라자

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 202억 6100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

20억 2610만 (최저가의 10%)

청구금액

17억

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

세일프라자 · 기타

대지권

논현동 649-2 · 일반상업지역

호

2층210호

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

정OO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 지하철 수인선 "인천논현역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지하철역 주위 상업지대이며 인근 배후지로 대단위 아파트단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

지하철수인선 "인천논현역" 1번출구와 인접해 있으며, 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장 등 인접하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호 외 30개호로서, 외벽 : 알루미늄패널 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷히창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)-(31) : 건축법상 미사용승인 상태의 건물로 기호18(제1층 제118호)은 "통제실"로 기호30(제2층 제209호)은 "현장사무실"로 이용중이며 위 2개 호수를 제외한 나머지 호수는 공실상태이며, 출입구는 폐쇄되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 사다리형의 토지로 상업 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 광대로 및 중로변에 접하며, 남서측 일부에 중로변이 접해 있으며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2020-11-30)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기준시점 현재 건물 출입 폐쇄된 상태임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 18 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층118호 · 집합건물
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• 목록 26 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층205호 · 집합건물
• 목록 27 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층206호 · 집합건물
• 목록 28 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층207호 · 집합건물
• 목록 29 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층208호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층103호 · 집합건물
• 목록 30 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층209호 · 집합건물
• 목록 31 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 2층210호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층105호 · 집합건물
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• 목록 7 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층107호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층108호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 논현동 649-2 세일프라자 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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- 본건 경매목적물의 모든 출입구 및 주변 통로가 폐쇄되어 있음. - 1층 상가 점포 출입문 및 건물 공동출입구 모든 곳에 현장대리인 명의의 경고문을 부착해 놓고 폐쇄함. - 건물 전체가 폐쇄되어 입점

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

남OO(OOOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

선OO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

현OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

이OO

제3취득자

주OOO OOOOOO

채권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOO OOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 487m · 동방초등학교 · 초등학교
• 490m · 논현고등학교 · 고등학교
• 545m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 553m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 580m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 588m · 동방중학교 · 중학교
• 714m · 원동초등학교 · 초등학교
• 722m · 인천한누리학교
• 724m · 원동초등학교 · 초등학교
• 819m · 논현초등학교 · 초등학교
• 849m · 고잔중학교 · 중학교
• 921m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6, 인천e음53
• 83m · 인천논현역앞 · 16-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 85m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 110m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 219m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, M6410, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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