인천지법 2024타경550773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 25-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.46㎡ (5.6평)

건물면적

34.80㎡ (10.5평)

토지면적

18.46㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

6490만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인수로32번길

건물 · 대지권

건물

34.80㎡ (10.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

만수동 49-1 · 제1종일반주거지역 · 18.46㎡ (5.6평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수1), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-01-24)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-04-29)(인수마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인수로32번길 4-6, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인O OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 남동구 인수로32번길 4-6, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 73.14㎡ 2층 79.74㎡ 3층 79.74㎡ 4층 79.74㎡ 지층 73.14㎡ 철근콘크리트조 34.8㎡

주변

학군

• 78m · 만수중학교 · 중학교
• 189m · 인수초등학교 · 초등학교
• 507m · 건설기술교육원
• 605m · 만수여자중학교 · 중학교
• 611m · 새말초등학교 · 초등학교
• 645m · 장수초등학교 · 초등학교
• 656m · 조동초등학교 · 초등학교
• 672m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 만성중학교 · 중학교
• 709m · 만수북중학교 · 중학교
• 886m · 만수초등학교 · 초등학교
• 919m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 만수중학교후문 · 538
• 101m · 만수중(대토단지) · 538
• 228m · 만수주공320동앞 · 538
• 253m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 538, 6-1, 62
• 271m · GS칼텍스주유소 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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