인천지법 2024타경552168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.97㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

8900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 18.97㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 381

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 "간석오거리역(인천지하철 1호선)"이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측 및 북서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 381, 18층1804호 (간석동,웰스하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

구OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 인천광역시 남동구 백범로 381, 18층1804호 (간석동,웰스하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상19층 도시형생활주택 지하4층 155.2698㎡ (전기실,비상발전기실) 지하3층 916.22㎡ (주차장) 지하2층 1054.85㎡ (주차장) 지하1층 889.3606㎡ (주차장) 1층 633.8102㎡ (근린생활시설) 2층 686.87㎡ (근린생활시설) 3층 479.34㎡ (오피스텔) 4층 479.34㎡ (오피스텔) 5층 479.34㎡ (오피스텔) 6층 413.07㎡ (도시형생활주택) 7층 413.07㎡ (도시형생활주택) 8층 413.07㎡ (도시형생활주택) 9층 413.07㎡ (도시형생활주택) 10층 413.07㎡ (도시형생활주택) 11층 413.07㎡ (도시형생활주택) 12층 413.07㎡ (도시형생활주택) 13층 413.07㎡ (도시형생활주택) 14층 413.07㎡ (도시형생활주택) 15층 413.07㎡ (도시형생활주택) 16층 413.07㎡ (도시형생활주택) 17층 413.07㎡ (도시형생활주택) 18층 413.07㎡ (도시형생활주택) 19층 413.07㎡ (도시형생활주택) 철근콘크리트구조 18.97㎡

주변

학군

• 152m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 166m · 약산초등학교 · 초등학교
• 273m · 간석여자중학교 · 중학교
• 489m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 558m · 동암초등학교 · 초등학교
• 564m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 691m · 인제고등학교 · 고등학교
• 794m · 인천주원초등학교
• 857m · 동암중학교 · 중학교
• 928m · 상인천중학교 · 중학교
• 935m · 상인천중학교 · 중학교
• 972m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 간석오거리 · 534
• 113m · 간석오거리 · 1400인천
• 136m · 인천교통공사 · 1400인천
• 168m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 194m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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