인천지법 2024타경552236-1 만수11단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

14.88㎡ (4.5평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

1506만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수서로105번길

건물 · 대지권

건물

만수11단지주공아파트 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

만수동 1113 · 14.88㎡ (4.5평)

호

20층

당사자

채권자

장OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층건 내 7층 704호로서, (사용승인일 : 1997.11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18, 1102동 7층704호 (만수동,만수11단지주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 1113 1102동 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

장OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-18, 1102동 7층704호 (만수동,만수11단지주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 309.536㎡ 2층 307.128㎡ 3층 307.128㎡ 4층 307.128㎡ 5층 301.304㎡ 6층 301.304㎡ 7층 301.304㎡ 8층 301.304㎡ 9층 301.304㎡ 10층 301.304㎡ 11층 301.304㎡ 12층 301.304㎡ 13층 301.304㎡ 14층 301.304㎡ 15층 301.304㎡ 16층 301.304㎡ 17층 301.304㎡ 18층 301.304㎡ 19층 301.304㎡ 20층 301.304㎡ 지하층 331.898㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.99㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 3번 유경훈 지분 전부)

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 조동초등학교 · 초등학교
• 156m · 만수북중학교 · 중학교
• 371m · 미추홀 학교
• 599m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 631m · 새말초등학교 · 초등학교
• 701m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 725m · 만수여자중학교 · 중학교
• 842m · 만수중학교 · 중학교
• 947m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1161m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 1262m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 171m · 공작아파트 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 224m · 만수북중학교 · 538
• 239m · 조동초등학교 · 538
• 279m · 조동초등학교 · 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-05, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

3993만

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