인천지법 2024타경552663-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.49㎡ (16.5평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

54.49㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3101만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 602-1 · 제3종일반주거지역 · 54.49㎡ (16.5평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지와 이를 배후로 하는 공원, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주거환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 5층 501호로서 (사용승인일자: 2006.07.13.) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 내부 치장재 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(5층 501호)로 이용중 임. (별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 4면이 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연계성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관련사항 미상이며, 건물의 내부현황 등은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 94, 1110동 5층501호 (논현동,논현단풍마을트리플에듀) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 인천광역시 남동구 소래역로 94, 1110동 5층501호 (논현동,논현단풍마을트리플에듀) · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 지1 27.074㎡ 1층 436.765㎡ 2층 433.007㎡ 3층 433.007㎡ 4층 433.007㎡ 5층 425.597㎡ 6층 425.597㎡ 7층 425.597㎡ 8층 425.597㎡ 9층 425.597㎡ 10층 425.597㎡ 11층 425.597㎡ 12층 425.597㎡ 13층 425.597㎡ 14층 425.597㎡ 15층 425.597㎡ 16층 425.597㎡ 17층 425.597㎡ 18층 425.597㎡ 19층 425.597㎡ 20층 425.597㎡ 철근콘크리트구조 84.79㎡

주변

학군

• 78m · 논현초등학교 · 초등학교
• 300m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 307m · 소래초등학교 · 초등학교
• 338m · 논현고등학교 · 고등학교
• 428m · 장도초등학교 · 초등학교
• 484m · 논현중학교 · 중학교
• 536m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 858m · 원동초등학교 · 초등학교
• 861m · 원동초등학교 · 초등학교
• 947m · 고잔중학교 · 중학교
• 1014m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1035m · 동방중학교 · 중학교

버스

• 29m · 논현초등학교 · 20, 27, 38
• 42m · 논현9단지냇마을신영지웰A정문 · 20, 27, 38
• 103m · 논현단풍마을트리플에듀 · M6410안산
• 141m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정 · M6410안산
• 181m · 논현10단지별빛마을웰카운티A정문 · 103-1, 27, 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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