인천지법 2024타경553833-1 제이케이루체스타지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 951만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이케이루체스타지식산업센터 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남촌동 353

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논곡중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주변으로 지식산업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 근거리에 인천지하철 1호선 "신연수역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지3층/지상11층 건물 내 제11층 제1125호로서(사용승인일: 2020.05.04.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 방범용cctv, 지하 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약45미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 11층1125호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 11층1125호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 19.47㎡

주변

학군

• 636m · 논곡중학교 · 중학교
• 695m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 선학중학교 · 중학교
• 915m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 64m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 224m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 233m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 265m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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