인천지법 2024타경554263-1 제이케이루체스타지식산업센터

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

제이케이루체스타지식산업센터 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남촌동 353

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ‘염골근린공원" 남측 인근에 소재함 ○ 주위환경 공장지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(남동대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 인천1호선(신연수역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 9층 905호로서 ○외부마감: 강화유리(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 약 50미터의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 307대(자주식) ○ 기타: 주택임차권(보증금:105,000,000원, 점유개시일:2021.10.07)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 9층905호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 인천광역시 남동구 남동대로 353, 9층905호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공장(지식산업센터) 지3층 3471.61㎡ 지2층 3775.38㎡ 지1층 3775.38㎡ 1층 1600.82㎡ 2층 2215.09㎡ 3층 2215.09㎡ 4층 2215.09㎡ 5층 2215.09㎡ 6층 1360.39㎡ 7층 1388.99㎡ 8층 1388.99㎡ 9층 1388.99㎡ 10층 1388.99㎡ 11층 964.19㎡ 철근콘크리트구조 19.47㎡

주변

학군

• 636m · 논곡중학교 · 중학교
• 695m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 848m · 선학중학교 · 중학교
• 915m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1046m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 1258m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 1404m · 도림고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 64m · 염골근린공원 · 103, 3-2, 35
• 224m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 233m · (주)우리김치 · 34, 인천e음45
• 265m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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