경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경554836-1 효진빌라
인천광역시 남동구 용천로 194-20, 4층401호 (간석동,효진빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 용천로 194-20, 4층401호 (간석동,효진빌라)
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 1817만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.98㎡ (10.0평) · 토지 9.80㎡ (3.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 182만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1817만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.80㎡ (3.0평)
- 건물면적
- 32.98㎡ (10.0평)
- 토지면적
- 9.80㎡ (3.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 363만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5200만
- 도로명주소
- 용천로
건물 · 대지권
- 건물
- 효진빌라 · 32.98㎡ (10.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 간석동 37-589 · 9.80㎡ (3.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 효진 빌라 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1997.04.26) 외 벽 : 석재 및 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 주거용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 필지 북측 약 3 m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.19 도달 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.28 수취인불명 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로 194-20, 4층401호 (간석동,효진빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 간석동 37-589 4층401호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 남동구 용천로 194-20, 4층401호 (간석동,효진빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 73.24㎡ 2층 73.24㎡ 3층 73.24㎡ 4층 73.24㎡ 지층 73.24㎡ 철근콘크리트조 32.98㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 363m · 신명여자고등학교 · 고등학교
- 442m · 간석여자중학교 · 중학교
- 460m · 약산초등학교 · 초등학교
- 480m · 인천약산초등학교 · 초등학교
- 549m · 상인천중학교 · 중학교
- 566m · 인제고등학교 · 고등학교
- 576m · 상인천중학교 · 중학교
- 799m · 인동초등학교 · 초등학교
- 847m · 간석초등학교 · 초등학교
- 890m · 동암초등학교 · 초등학교
- 896m · 상인천초등학교 · 초등학교
- 1030m · 인천상아초등학교 · 초등학교
버스
- 295m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
- 311m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 333m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
- 360m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 376m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-24, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2022-11-24)가 현 소유자 취득일(2021-07-14) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-07-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-02-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-06-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-07-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-09-14 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-09-14 | 소유권이전 | 송○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-10-07 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 624만 | 말소 |
| 갑9 | 15-07-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-06-08 | 8번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-06-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-01-30 | 소유권이전 | 황○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-08-02 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-09-16 | 13번임의경매개시결 정, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-09-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-07-14 | 소유권이전 | 박○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-11-24 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 10억 7000만 | 말소기준 |
| 갑19 | 23-01-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-08-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 14번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-05-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 97-05-28 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을3 | 97-09-03 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-11-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-11-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-09-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 06-03-13 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 06-03-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 06-03-13 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 06-03-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-02-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을7 | 16-06-08 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-06-08 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2100만 | 말소 |
| 을9 | 18-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4872만 | 말소 |
| 을10 | 18-01-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-09-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-09-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2880만 | 말소 |
| 을13 | 19-11-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-08-02 | 주택임차권 | 강○○ | 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1817만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1790만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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