경매 · 아파트
인천지법 2024타경556221-1 소래마을풍림아파트
인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 111동 2층201호 (논현동,소래마을풍림아파트)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 111동 2층201호 (논현동,소래마을풍림아파트)
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 7347만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 85.00㎡ (25.7평) · 토지 32.45㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 286만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7347만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.45㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 32.45㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 734만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3562만
- 도로명주소
- 청능대로718번길
건물 · 대지권
- 건물
- 소래마을풍림아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 718 · 제3종일반주거지역 · 32.45㎡ (9.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트) 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 소래포구역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일자 : 2000.03.25) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 등 의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 노폭 약 30m 내외의 소래로, 남측으로 노폭 약 30m 내외의 앵고개로, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포구로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 청능대로718번길과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2023-12-18)(저촉) , 대로2류(폭 30m-35m)(2018-12-21)(대2-74호선)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.29 기타 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-08-31 | sd | 2024.09.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 111동 2층201호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
인천광역시 남동구 논현동 577 111동 2층201호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 농OOO OOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 인천광역시 남동구 청능대로718번길 7, 111동 2층201호 (논현동,소래마을풍림아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 지하층 394.64㎡ 1층 411.52㎡ 2층 403.12㎡ 3층 403.12㎡ 4층 403.12㎡ 5층 403.12㎡ 6층 403.12㎡ 7층 403.12㎡ 8층 403.12㎡ 9층 403.12㎡ 10층 403.12㎡ 11층 403.12㎡ 12층 403.12㎡ 13층 403.12㎡ 14층 403.12㎡ 15층 403.12㎡ 16층 403.12㎡ 17층 403.12㎡ 18층 403.12㎡ 19층 403.12㎡ 20층 403.12㎡ 철근콘크리트조 85.00㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 399m · 소래초등학교 · 초등학교
- 408m · 인천소래초등학교 · 초등학교
- 412m · 장도초등학교 · 초등학교
- 504m · 논현중학교 · 중학교
- 636m · 논현초등학교 · 초등학교
- 995m · 논현고등학교 · 고등학교
- 1154m · 은봉초등학교 · 초등학교
- 1277m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1280m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1309m · 고잔중학교 · 중학교
- 1498m · 인천도림초등학교 · 초등학교
버스
- 192m · 휴먼시아푸르내마을13단지후문 · 103-1, 20, 27, 순환52
- 211m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
- 214m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · 103-1, 303-1, M6461
- 215m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 790, 790B
- 222m · 논현13단지푸르네마을 · M6410
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-12-08, 롯데카드 주식회사)
→ 가압류(2022-12-08)가 현 소유자 취득일(2021-05-06) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-12-08 · 롯데카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-05-03 | 소유권보존 | 지분 100분의 65 이삭종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-19 | 소유권이전 신탁 | 지분 100분의 35 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-11-09 | 1번이삭종합건설주 식회사지분전부이전 신탁 | 지분 100분의 65 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 01-06-15 | 2번대한토지신탁주 식회사지분전부이전 2번 신탁등기말소 | 지분 100분의 35 주식회사태평주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 01-06-15 | 공유자전원지분전부 이전 3번 , 4번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 05-08-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 06-02-03 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-10-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-03-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-10-19 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-05-21 | 가압류 | 정○○ | 2715만 | 말소 |
| 갑12 | 20-05-22 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 20-08-07 | 가압류 | 신○○ | 1억 2225만 | 말소 |
| 갑14 | 20-11-30 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 21-04-19 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-05-06 | 11번가압류, 12번강제경매개시결 정, 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-05-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-12-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 6282만 | 말소기준 |
| 갑19 | 23-01-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1606만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-01-27 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 5103만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-27 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1898만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-02-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 06-02-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-02-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8450만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 14-07-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을8 | 14-07-02 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-08-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을7-1 | 21-01-15 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-1 | 21-01-15 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 21-01-15 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을9-2 | 21-01-15 | 9번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을10 | 21-05-06 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-05-06 | 근저당권설정 | 북악새마을금고 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을12 | 22-06-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-07-16 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7347만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7236만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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