인천지법 2024타경557729-1 구월테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4059만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.83㎡ (8.4평)

건물면적

126.25㎡ (38.2평)

제시외면적

없음

보증금

4811만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6000만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

구월테크노밸리 · 126.25㎡ (38.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구월동 1550-3 · 27.83㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

원OOO OOOO

소유자

원OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천성리중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철 인천1호선 "인천터미널역"이 위치하며 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 604호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-19)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층605호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

- 본건 경매목적물은 임의적인 구조 변경이 이루어진

인천광역시 남동구 구월동 1550-3 씨동 6층604호

인천광역시 남동구 구월동 1550-3 씨동 6층605호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

원OOO OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

원OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 지식산업센터 지하3층 1792.15㎡ 지하2층 1792.15㎡ 지하1층 1792.15㎡ 1층 1396.85㎡ 2층 1308.97㎡ 3층 1218.62㎡ 4층 1174.37㎡ 5층 1174.37㎡ 6층 1174.37㎡ 7층 1174.37㎡ 8층 1174.37㎡ 9층 1174.37㎡ 10층 1175.7㎡ 옥탑2층 73.15㎡ 옥탑1층 35.28㎡ 철근콘크리트구조 53.75㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5, 씨동 6층605호 (구월동,구월테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 지식산업센터 지하3층 1792.15㎡ 지하2층 1792.15㎡ 지하1층 1792.15㎡ 1층 1396.85㎡ 2층 1308.97㎡ 3층 1218.62㎡ 4층 1174.37㎡ 5층 1174.37㎡ 6층 1174.37㎡ 7층 1174.37㎡ 8층 1174.37㎡ 9층 1174.37㎡ 10층 1175.7㎡ 옥탑2층 73.15㎡ 옥탑1층 35.28㎡ 철근콘크리트구조 72.5㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 555m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 590m · 성리중학교 · 중학교
• 685m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1170m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1173m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1203m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1485m · 구월초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 구월동트레이더스 · 790, 790A
• 156m · 구월동트레이더스 · 790, 790B
• 220m · 구월아시아드6단지 · M6439인천
• 359m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 363m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-27, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4059만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3698만

소유자 잔여

2억 3698만

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