인천지법 2024타경557958-1 우리드란

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4489만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.47㎡ (4.7평)

건물면적

58.83㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2392만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석산로141번길

건물 · 대지권

건물

우리드란 · 58.83㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

간석동 285-3 · 15.47㎡ (4.7평)

호

14층

당사자

채권자

고OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시 설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리 역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 604호서, (사용승인일자: 2016.10.25) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비, 옥내소화전 설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대 보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 6층 604호 (간석동,우리드란) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 간석동 285-3 6층 604호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

대OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

고OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 남동구 석산로141번길 6, 6층 604호 (간석동,우리드란) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설(오피스텔).공동주택(아파트).제1종근린생활시설(소매점) 지1층 604.21㎡ 1층 465.91㎡ 2층 286.69㎡ 3층 286.69㎡ 4층 286.69㎡ 5층 286.69㎡ 6층 335.52㎡ 7층 335.52㎡ 8층 335.52㎡ 9층 271.28㎡ 10층 271.28㎡ 11층 271.28㎡ 12층 271.28㎡ 13층 271.28㎡ 14층 271.28㎡ 철근콘크리트구조 58.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 419m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 493m · 인제고등학교 · 고등학교
• 515m · 석천초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 637m · 구월중학교 · 중학교
• 762m · 간석초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 777m · 약산초등학교 · 초등학교
• 818m · 상인천중학교 · 중학교
• 832m · 인천주원초등학교
• 836m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 57m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 86m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82
• 97m · 상인천초등학교 · 540
• 116m · 상인천초등학교 · 540
• 120m · 올리브백화점 · 532, 534, 535, 536, 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 고양시산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

4489만

매각비용

67만

배당 가능액

4422만

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