인천지법 2024타경559619-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7683만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.45㎡ (9.5평)

건물면적

64.90㎡ (19.6평)

토지면적

31.45㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월남로53번길

건물 · 대지권

건물

64.90㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구월동 1086-14 · 제3종일반주거지역 · 31.45㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

장OO

채무자

온OO

소유자

온OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "동인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 서 제반주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호선 석바위 시장역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일자: 2016.05.30) 외벽: 돌붙임 및 치장타일 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도 로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1,2 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087), 상대보호구역(문 의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 토지기호2 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시외 건물 ㉠(복층)이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바람. ② 임대미상임. ③ 본건은 공부상 별도의 동표시가 없으나 현황 외벽표기 101동으로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로53번길 35, 5층501호 (구월동,엔에스타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

온OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 남동구 구월남로53번길 35, 5층501호 (구월동,엔에스타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 82.71㎡ 2층 155.64㎡ 3층 155.64㎡ 4층 155.64㎡ 5층 155.64㎡ 옥탑1층 19.68㎡ 옥탑2층 19.68㎡ 철근콘크리트구조 64.90㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 동인천중학교 · 중학교
• 291m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 336m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 457m · 인천고등학교 · 고등학교
• 652m · 경원초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 839m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 913m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1023m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1045m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1054m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1062m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 동인천중학교 · 55
• 210m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 231m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 235m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 240m · 힐스테이트인천시청역 · 33, 540, 566, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-01-21, 롯데캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2020-01-21)가 현 소유자 취득일(2016-09-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-01-21 · 롯데캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7683만

매각비용

115만

배당 가능액

7567만

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