인천지법 2024타경559978-6 새림빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.67㎡ (19.3평)

건물면적

48.14㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2445만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영흥남로

건물 · 대지권

건물

새림빌리지 · 48.14㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영흥면 707-68 · 63.67㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "영흥보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1은 부정형의 토지로서 도로(다세대주택 진입로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 남동측 소로폭의 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확 한 경계의 확인은 측량을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호2-10은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "영흥보건지소" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-10은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 2개동 내 9개호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1 토지(진입 도로)를 통하여 남동측 포장도로(소로폭)와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 ‘기호7-기호10’은 각 층별 건축물현황도상 각 호의 위치와 출입문상 표식이 반대 로 되어 있는 상태로서, 본 평가에서는 공부상 위치를 기준하였음. 다만, 출입문상 표식이 바뀌어 있는 ‘기호7과 기호8’, ‘기호9와 기호10’은 면적이 동일 하고 내부 평면이 대칭 구조를 가진 상태로서 감정평가액은 서로 동일하므로 경매진행시 참 고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-69 · 토지
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 3층302호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 2층201호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 2층202호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 3층301호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 3층302호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 4층401호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 2층201호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 2층202호 (새림빌리지) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 비동 3층301호 (새림빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본 건은 영흥도 영흥보건지소 인근의 지상 4층의 A동과 B동의 공동주택 일부로서 신축 다세대 건

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-69 · 126㎡

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-68 에이동 2층201호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-68 에이동 2층202호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-68 에이동 3층301호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-68 에이동 3층302호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-68 에이동 4층401호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-72 비동 2층201호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-72 비동 2층202호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-72 비동 3층301호

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 707-72 비동 3층302호

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OO (O)

근저당권자

한OO

근저당권자

한OO (O)

임차인

백O

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 4층401호 (새림빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 20.73㎡ 2층 114.13㎡ 3층 114.13㎡ 4층 114.13㎡ 옥탑1층 17.22㎡ 철근콘크리트구조 48.14㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로 453-1, 에이동 4층401호 (새림빌리지) · 철근콘크리트구조 48.14㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 영흥초등학교

버스

• 58m · 외리보건지소앞 · 선재리행, 영흥도
• 152m · 내4리마을회관 · 방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도
• 408m · 영흥감리교회입구 · 영흥도
• 441m · 금강찜질방 · 선재리행
• 452m · 영흥초교입구 · 방개골 순환행, 십리포행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 남동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 남동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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