인천지법 2024타경560053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.17㎡ (8.5평)

건물면적

49.99㎡ (15.1평)

토지면적

28.17㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

6740만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로48번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.99㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 1105-8 · 제2종일반주거지역 · 28.17㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수현대아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 아파트단지와 소규모 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로써, 외벽 : 돌붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급 ·배수설비, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 8m 의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 담방로48번길 38, 2층 202호 (만수동,해피하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 1105-8 2층 202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 남동구 담방로48번길 38, 2층 202호 (만수동,해피하우스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 2층 108.37㎡ 3층 108.37㎡ 4층 108.37㎡ 5층 121.38㎡ 철근콘크리트조 49.99㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 377m · 만수고등학교 · 고등학교
• 483m · 남동중학교 · 중학교
• 553m · 담방초등학교 · 초등학교
• 634m · 만성중학교 · 중학교
• 699m · 만수초등학교 · 초등학교
• 721m · 장수초등학교 · 초등학교
• 882m · 건설기술교육원
• 1199m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1253m · 만수중학교 · 중학교
• 1302m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 194m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 228m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 231m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 248m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

소유자 잔여

5105만

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