인천지법 2024타경560619-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.44㎡ (11.3평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

토지면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

7993만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로21번길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1045 · 제2종일반주거지역 · 37.44㎡ (11.3평)

호

16층

당사자

채권자

소OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천담방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(남동구청역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 101동 16층 1607호로서, (사용승인일자: 1992.04.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 2필일단의 등고평탄한 대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25 6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임. 토지기호2 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25 6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호 구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 담방로21번길 23, 101동 16층1607호 (만수동,한국아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 1045 101동 16층1607호

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OOOO

채권자

소OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 인천광역시 남동구 담방로21번길 23, 101동 16층1607호 (만수동,한국아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 아파트 1층 980.10㎡ 2층 963.20㎡ 3층 963.20㎡ 4층 963.20㎡ 5층 963.20㎡ 6층 963.20㎡ 7층 963.20㎡ 8층 963.20㎡ 9층 963.20㎡ 10층 963.20㎡ 11층 963.20㎡ 12층 963.20㎡ 13층 963.20㎡ 14층 963.20㎡ 15층 963.20㎡ 16층 963.20㎡ 지하 948.0㎡ 철근콘크리트조 84.69㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 담방초등학교 · 초등학교
• 116m · 남동중학교 · 중학교
• 378m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 761m · 만수초등학교 · 초등학교
• 801m · 만수고등학교 · 고등학교
• 860m · 만성중학교 · 중학교
• 1082m · 건설기술교육원
• 1095m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서창초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서창중학교 · 중학교
• 1382m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 뉴서울아파트 · 536
• 155m · 남동중학교 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 순환56
• 161m · 뉴서울아파트 · 536
• 172m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 181m · 삼익.광명아파트 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1350만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1029만

소유자 잔여

9058만

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