와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2024타경561292-1

인천광역시 남동구 만월로 181, 2동 4층401호 (간석동,대광빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4321만306만/평· 감정가 1억 2600만 (34%)

담당계19계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2024타경561292-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4321만감정가 대비 34%
감정가
1억 2600만
최저 평당가
306만/평건물면적 기준 · 총액 4321만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4991만 ~ 6305만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 4321만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.73㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
432만 (최저가의 10%)
청구금액
9850만
도로명주소
만월로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 46.73㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
간석동 181
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동을 통과하는 인천지하철1호선 "부평삼거리역" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독, 다세대, 연립등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근 노선버스정류장과 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2동 4층 중 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 간석동 769-37은 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 간석동 769-38은 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 간석동 769-4는 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-26sd2024.09.27 도달
24-09-26sd2024.09.27 도달
24-09-26sd2024.09.30 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 남동구 만월로 181, 2동 4층401호 (간석동,대광빌라) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 남OO

교부권자 부OOOO

교부권자 은OO

교부권자 의OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 부OOOO

임차권자 이OO

임차인 구OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-27 · 인천광역시 남동구 만월로 181, 2동 4층401호 (간석동,대광빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.26㎡ 2층 105.99㎡ 3층 105.99㎡ 4층 105.99㎡ 지층 103.26㎡ 철근콘크리트조 46.73㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
백OO
소유자
백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 195m인천가족공원입구20, 37
  • 207m부평삼거리역539
  • 218m경인교회앞14-1, 45
  • 221m인천가족공원입구20, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4991만 ~ 6305만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 남동구 만월로 181, 2동 4층401호 (간석동,대광빌라)
감정가
1억 2600만
최저가
4321만 (34%)
건물면적
46.73㎡ (14.1평)
기일
25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4991만 ~ 6305만중간 추정: 5674만 (최저가 대비 131.3% · 감정가 대비 45.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4321만 × 116~146% = 4991만 ~ 6305만인천 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,205건 — 중간값 131.3%, 사분위 115.5~145.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 45.9% — 이 감정가 1억 2600만 기준 약 5783만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›남동구›2025년

인천광역시 남동구 진행 물건