인천지법 2024타경561902-1 논현유호엔시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-11 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 9차 매각기일 · 최저가 741만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.22㎡ (2.2평)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

8889만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

논현유호엔시티1단지 · 33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 66-24 · 개발제한구역 · 7.22㎡ (2.2평)

호

18층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

팔OOO OOOO

소유자

팔OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인분당선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제14층 제오피스텔1404호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약25미터, 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2018-12-21)(소래),대로3류(폭25m-30m)(대3-76호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-110호선)(접합),중로2류(폭15m-20m)(중2-58호선)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,현상변경허가대상구역(2024-04-03)(역사문화환경보존지역(문의:문화관광과032-453-2134))<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 14층오피스텔1404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 남동구 논현동 66-24 104동 14층오피스텔1404호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOO OOOOO O OOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

홍OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OO

압류권자

계OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

팔OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 104동 14층오피스텔1404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설 및 근린생활시설 1층 613.75㎡ 1층 96.915㎡ 2층 410.735㎡ 3층 399.535㎡ 4층 399.535㎡ 5층 399.535㎡ 6층 399.535㎡ 7층 399.535㎡ 8층 399.535㎡ 9층 399.535㎡ 10층 399.535㎡ 11층 399.535㎡ 12층 399.535㎡ 13층 399.535㎡ 14층 399.535㎡ 15층 399.535㎡ 16층 399.535㎡ 17층 399.3975㎡ 18층 399.5625 철근콘크리트구조 33.2950㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-05, 홍종봉)

→ 가압류(2023-07-05)가 현 소유자 취득일(2016-11-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-05 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

741만

매각비용

11만

배당 가능액

730만

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