경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경562196-1
인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 2층202호 (만수동,경인맨션타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 2층202호 (만수동,경인맨션타운)
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 5390만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 53.17㎡ (16.1평) · 토지 15.90㎡ (4.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 335만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 53.17㎡ (16.1평)
- 토지면적
- 15.90㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 539만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9943만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수서로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.17㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 만수동 109-353 · 제2종일반주거지역 · 15.90㎡ (4.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 1995.10.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 송달간주 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.24 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.31 폐문부재 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.11 폐문부재 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 2층202호 (만수동,경인맨션타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 109-353 111동 2층202호
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-17 · 인천광역시 남동구 만수서로33번길 45, 111동 2층202호 (만수동,경인맨션타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 경인맨션타운 제111동 1층 119.22㎡ 2층 119.60㎡ 3층 119.60㎡ 4층 119.60㎡ 지층 119.22㎡ 철근콘크리트조 53.17㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 458m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 493m · 인동초등학교 · 초등학교
- 582m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 655m · 만수여자중학교 · 중학교
- 665m · 새말초등학교 · 초등학교
- 717m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 983m · 만수북중학교 · 중학교
- 983m · 상인천중학교 · 중학교
- 1004m · 상인천중학교 · 중학교
- 1061m · 미추홀 학교
- 1085m · 조동초등학교 · 초등학교
버스
- 136m · 540번종점 · 540
- 215m · 만월종합사회복지관 · 540
- 215m · 성문교회 · 540
- 301m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
- 303m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-13, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,908,500원 (낙찰가 53,900,000원 기준 · 배당 53,091,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-13 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-11-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-03-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-01-21 | 가압류 | 현대커머셜 주식회사 | 9538만 | 말소 |
| 갑3 | 14-04-18 | 가압류 | 한국전력공사 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 14-06-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-12-29 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 14-12-29 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-12-29 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-03-20 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-03-20 | 소유권이전 | 한○○ | 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 18-08-28 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 18-08-28 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-10-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1551만 | 말소 |
| 갑12 | 20-06-19 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-04-09 | 11번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-04-09 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-04-09 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-08-31 | 소유권이전 | 주식회사케이피파인네이션 | 1억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 24-09-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 96-11-07 | 근저당권설정 | 백령농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-12-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 96-12-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-03-20 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 6960만 | 말소 |
| 을8 | 21-04-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-08 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5390만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5309만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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