인천지법 2024타경562226-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.88㎡ (4.2평)

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

토지면적

13.88㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1406만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로

건물 · 대지권

건물

65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

구월동 1550-4 · 13.88㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

태OOOO OOOO

소유자

태OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제604호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 25미터 내외 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-19)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있으나, 기존담보평가서(평가서번호 : 1908-23-12014 / 기준시점(가격조사 완료일 및 실지조사일) :　2019.08.13.)상 604호, 605호는 현황 벽체를 허물어 1개 호수로 이용중인 것으로 기재되어 있는바, 경매 진행시 현황을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 1, 디동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 1, 디동 6층605호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 1, 디동 6층606호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 1, 디동 6층607호 (구월동,구월테크노밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

인천광역시 남동구 구월동 1550-4 디동 6층604호

인천광역시 남동구 구월동 1550-4 디동 6층605호

인천광역시 남동구 구월동 1550-4 디동 6층606호

인천광역시 남동구 구월동 1550-4 디동 6층607호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

태OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로 1, 디동 6층606호 (구월동,구월테크노밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하3층 1704.88㎡ 지하2층 1703.98㎡ 지하1층 1703.98㎡ 1층 1346.53㎡ 2층 1194.65㎡ 3층 1156.925㎡ 4층 1120.4㎡ 5층 1120.4㎡ 6층 1120.4㎡ 7층 1120.4㎡ 8층 1120.4㎡ 9층 1120.4㎡ 10층 1120.4㎡ 철근콘크리트구조 65.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 629m · 성리중학교 · 중학교
• 725m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1075m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1137m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1190m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1200m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 72m · 구월동트레이더스 · 790, 790A
• 132m · 구월동트레이더스 · 790, 790B
• 247m · 구월아시아드6단지 · M6439인천
• 366m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 398m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-27, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-27 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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