인천지법 2024타경562929-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5160만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 1114

호

15층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 임야, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 7층 702호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2000.5.31)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(변경(2022.11.7.))(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도 지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -등기사항전부증명서상 본건 건물 5층 면적은 586.10㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상 5층 면적은 586.86㎡로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 101동 7층702호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 인천광역시 남동구 호구포로 924, 101동 7층702호 (만수동,햇빛마을벽산아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 지층 608.28㎡ 1층 628.86㎡ 2층 596.10㎡ 3층 596.10㎡ 4층 596.10㎡ 5층 586.10㎡ 6층 586.86㎡ 7층 586.86㎡ 8층 586.86㎡ 9층 586.86㎡ 10층 586.86㎡ 11층 586.86㎡ 12층 586.86㎡ 13층 586.86㎡ 14층 586.86㎡ 15층 586.86㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

주변

학군

• 207m · 인동초등학교 · 초등학교
• 437m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 583m · 상인천중학교 · 중학교
• 611m · 상인천중학교 · 중학교
• 738m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 853m · 간석초등학교 · 초등학교
• 908m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1028m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1086m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1092m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 111m · 벽산아파트 · 540
• 192m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 213m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 242m · 만월종합사회복지관 · 540
• 252m · 성문교회 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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