인천지법 2024타경563120-1 미래타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5522만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.26㎡ (10.1평)

건물면적

68.88㎡ (20.8평)

토지면적

33.26㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 590만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

미래타운 · 68.88㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 1-311 · 준주거지역 · 33.26㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 배후에 아파트 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제나동 제4층 제402호로서 외벽:돌붙임 마감 등 창호:하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건물등기사항전부증명서상 기재된 도로명주소‘만수로 1-311’과 집합건축물대장상 기재된 도로명주소‘만수로 140-4’가 서로 상이하나, 현황 건물에 부착된 도로명주소 표기는‘만수로 140-4’로 되어있는 바, 집합건축물대장 도로명주소를 기준으로 도로명주소를 기재하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로 1-311, 나동 4층402호 (만수동,미래타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 도로명 주소 `인천광역시 남동구 만수로 1-311

인천광역시 남동구 만수동 1-311 나동 4층402호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

점유자

백OO

점유자

황OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 인천광역시 남동구 만수로 1-311, 나동 4층402호 (만수동,미래타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 145.74㎡ 2층 148.08㎡ 3층 148.08㎡ 4층 148.08㎡ 철근콘크리트조 68.88㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 338m · 만수여자중학교 · 중학교
• 435m · 새말초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 629m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 인수초등학교 · 초등학교
• 746m · 만수중학교 · 중학교
• 788m · 인동초등학교 · 초등학교
• 828m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 만수북중학교 · 중학교
• 962m · 조동초등학교 · 초등학교
• 981m · 건설기술교육원

버스

• 127m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 134m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
• 139m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 171m · 만수주공후문 · 15, 30, 33, 533, 534
• 231m · 민방위교육장 · 11, 37, 538

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-21, 대한생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-21 · 대한생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5522만

매각비용

82만

배당 가능액

5439만

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