인천지법 2024타경563151-1 산들애빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.42㎡ (8.3평)

건물면적

48.39㎡ (14.6평)

토지면적

27.42㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

8731만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도림로32번길

건물 · 대지권

건물

산들애빌2차 · 48.39㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도림동 32-1 · 27.42㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2011.03.23) 외벽: 인조석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북서측으로 노폭 약8미터, 북동측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림로32번길 13, 주건축물제1동 402호 (도림동,산들애빌2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 도림동 668-1 주건축물제1동 402호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 인천광역시 남동구 도림로32번길 13, 주건축물제1동 402호 (도림동,산들애빌2차) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.78㎡ 2층 111.59㎡ 3층 111.59㎡ 4층 113.94㎡ 5층 105.01㎡ 철근콘크리트구조 48.39㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 744m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1301m · 논현중학교 · 중학교
• 1393m · 논곡중학교 · 중학교
• 1411m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 204m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1
• 219m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 252m · 도림육교 · 3002광명, M6461인천
• 254m · 도림주공208동 · 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-29, 안양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-29 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3944만

매각비용

59만

배당 가능액

3885만

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