인천지법 2024타경563700-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 7684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.30㎡ (33.7평)

토지면적

3652.00㎡ (1104.7평)

제시외면적

111.30

보증금

1억 3768만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2881만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

111.30㎡ (33.7평) · 전

대지권

장수동 377 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

원OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "장수IC" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 나대지, 전 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2), (3): 기호(4), (5) 토지를 통하여 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 기호(4), (5): 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(3): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 나지 및 제시외건물의 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 및 전 등으로 이용중임. 기호(5): 인접 필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택, 창고) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2), (3): 지적도상 도로에 접한 부분이 없고 기호(4), (5) 토지를 통하여 도로로 진출입 가능함. 기호(4), (5): 남측으로 폭 약 20m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3), (5): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(수현) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(수현) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 내지 (5) 토지 지상에 소유자미상의 제시외건물㉠-㉧이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4) 토지는 지목이 "전"이나 현황 잡종지(주차장) 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽 및 천장: 벽지도배 등, 바닥: 콘크리트노출(지하), 목무늬타일마감, 장판깔기 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설(음식점), 2층: 주택, 지층: 창고 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 심야전기 및 LPG설비 등이 되어있고, 옥상에 태양광설비 소재하나 정상설치 및 작동여부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지 감정평가 요항표" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수현로 34 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장수동 377 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 장수동 380-15 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 장수동 380-7 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 장수동 380 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산 2목록은 지목이 전으로 밭으로 이용 중이며, 여러 사람이 사용료를 내고 주말 농장으로 이용하고 있다고 함. - 본건 부동산 3목록은 1목록 부동

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

소유자

홍OO

압류권자

남OOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 인천광역시 남동구 장수동 377 · 전 1716㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 남동구 장수동 380-15 · 전 51㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 남동구 장수동 380-7 · 전 1686㎡
• 25-08-20 · 인천광역시 남동구 장수동 380 · 대 199㎡

주변

학군

• 781m · 미추홀 학교
• 878m · 조동초등학교 · 초등학교
• 927m · 만수북중학교 · 중학교
• 1206m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1249m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 1404m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1490m · 만수중학교 · 중학교
• 1499m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 127m · 수현마을 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 130m · 수현마을 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 209m · 장수공영차고지 · 33, 36, 790, 790A, 790B
• 209m · 장수공영차고지 · 33, 36, 534, 790, 790A, 790B
• 423m · 인천대공원 · 103-1, 11, 14-1, 16-1, 30, 47, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다