인천지법 2024타경564079-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6458만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.80㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7225만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

79.80㎡ (24.1평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

고잔동 648-1

호

11층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국가산업 단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "호구포로" 및 "청능대로" 로변에 버스정류장 이 소재하고 북동측 인근에 수인분당선 "호구포역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 지1층 비113호로서, 외벽 : 법랑판넬 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 페인팅 마감 임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 10월 17일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센타)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설,기숙사) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 35미터, 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한 구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 (2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 189, 지1층비113호 (고잔동,남동테크노타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

압류권자

관OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 남동구 호구포로 189, 지1층비113호 (고잔동,남동테크노타워) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센타)공장(지원시설-근린생활시설.기숙사) 지2층 2266.03㎡ 지1층 4159.77㎡ 1층 2098.39㎡ 1층 1097.17㎡ 2층 2224.75㎡ 2층 1300.65㎡ 3층 2056.26㎡ 3층 1484.32㎡ 4층 2056.26㎡ 4층 1484.32㎡ 5층 2056.26㎡ 5층 1484.32㎡ 6층 2056.26㎡ 6층 1484.32㎡ 7층 2056.26㎡ 7층 1484.32㎡ 8층 2056.26㎡ 8층 1484.32㎡ 9층 1742.8㎡ 9층 934.13㎡ 10층 1793.58㎡ 11층 1020.38㎡ 프리케스트콘크리트구조 79.80㎡

주변

학군

• 733m · 인천한누리학교
• 964m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1107m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1116m · 동방중학교 · 중학교
• 1134m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 해양기계 · 인천e음53
• 195m · 해양기계 · 인천e음53
• 199m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 212m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 217m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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