경매 · 아파트
인천지법 2024타경564246-1
인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 105동 20층2004호 (논현동,논현파크포레)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 105동 20층2004호 (논현동,논현파크포레)
- 감정가
- 4억 600만
- 최저가
- 2억 8420만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평) · 토지 59.50㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8420만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.50㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5566만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 은봉로165번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 논현동 580-1 · 59.50㎡ (18.0평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천금융고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변으 로 근린공원, 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "호구포역" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상24층 건물로서(사용승인일:2009.06. 09.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 지하주차장 및 옥외주차장 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 토지의 남측으로 노폭 약 38미터, 남동측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타참고사항 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 105동 20층2004호 (논현동,논현파크포레) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 외OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-02 · 인천광역시 남동구 은봉로165번길 24, 105동 20층2004호 (논현동,논현파크포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 아파트 지1 84.327㎡ 1층 461.627㎡ 2층 442.832㎡ 3층 442.832㎡ 4층 442.832㎡ 5층 442.832㎡ 6층 442.832㎡ 7층 442.832㎡ 8층 442.832㎡ 9층 442.832㎡ 10층 442.832㎡ 11층 442.832㎡ 12층 442.832㎡ 13층 442.832㎡ 14층 442.832㎡ 15층 442.832㎡ 16층 442.832㎡ 17층 442.832㎡ 18층 442.832㎡ 19층 442.832㎡ 20층 442.832㎡ 21층 442.832㎡ 22층 442.832㎡ 23층 220.455㎡ 24층 220.455㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 인천금융고등학교 · 고등학교
- 381m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
- 790m · 인천한누리학교
- 846m · 동방중학교 · 중학교
- 848m · 논곡중학교 · 중학교
- 922m · 동방초등학교 · 초등학교
- 1310m · 은봉초등학교 · 초등학교
버스
- 116m · 논현파크포레 · 20, 3-2, 38, 급행99, 순환52, 인천e음53
- 124m · 논현주공2단지 · M6461인천
- 180m · 논현파크포레 · 20, 38, 순환52
- 238m · 논현주공1단지 · M6461인천
- 268m · 논현주공아파트(인천금융고) · 3-2, 34, 4, 급행99, 순환52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-06, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-06 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-07-13 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-04-06 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-04-21 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-03-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-06-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-11-01 | 가압류 | 주식회사 남광글라스 | 595만 | 말소 |
| 갑11 | 19-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-03-03 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-03-31 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-04-04 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-04-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 23-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-02-08 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1297만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-03-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 3627만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-03-19 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2082만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-03-19 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 770만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-03-20 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 4021만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-04-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2757만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-05-17 | 가압류 | 주식회사 | 911만 | 소멸 |
| 갑25 | 24-10-04 | 임의경매개시결정 | 우리금융캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8880만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8880만 | 말소 |
| 을5 | 11-08-24 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 520만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 3640만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-04-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8420만
- 매각비용
- 426만
- 배당 가능액
- 2억 7993만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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