인천지법 2024타경564260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.12㎡ (4.9평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

토지면적

16.12㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

9343만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

담방로21번길

건물 · 대지권

건물

34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만수동 21 · 16.12㎡ (4.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "담방초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 섀시 마감. (건축물대장 사용승인일:1992.7.9)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 복도식, 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 뉴서울만수(6개동 1,234세대(48.29㎡형), 주차 322대, 용적률 250%) 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 중로 등 3면 각지에 접하며, 기호 2 토지는 현황 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1, 2 모두 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-256) (접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지 기호 1만 : 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 106동 2층202호 (만수동,만수뉴서울아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 1044 106동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 남동구 담방로21번길 61, 106동 2층202호 (만수동,만수뉴서울아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 811.5㎡ 2층 807.9㎡ 3층 807.9㎡ 4층 807.9㎡ 5층 807.9㎡ 6층 807.9㎡ 7층 807.9㎡ 8층 807.9㎡ 9층 807.9㎡ 10층 807.9㎡ 11층 807.9㎡ 12층 807.9㎡ 13층 807.9㎡ 14층 807.9㎡ 15층 807.9㎡ 지하1층 671.7㎡ 철근콘크리트조 34.65㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 담방초등학교 · 초등학교
• 290m · 남동중학교 · 중학교
• 357m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 676m · 만수초등학교 · 초등학교
• 839m · 만성중학교 · 중학교
• 892m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1033m · 건설기술교육원
• 1136m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1224m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1270m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1386m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1469m · 서창초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 뉴서울아파트 · 536
• 100m · 뉴서울아파트 · 536
• 238m · 남동초등학교 · 103-1, 16-1, 27, 33, 6, 6-1, 62
• 253m · 남동아시아드럭비경기장 · 27, 33, 6, 순환56
• 260m · 경신마을 · 16-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

2153만

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