인천지법 2024타경564666-1 누리자타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-02 · 경매접수
2. 24-10-04 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6498만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1649만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8523만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

선수촌공원로23번길

건물 · 대지권

건물

누리자타운 · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1535 · 19.84㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동세무서" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 사무실, 숙박시설 등이 혼재하고 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층-지상5층 건물 내 제1층 제114호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

청소년 게임제공업소(상호:1시간만놀다가)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15-20m, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층114호 (구월동,누리자타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산

인천광역시 남동구 구월동 1535 1층114호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

전OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 남동구 선수촌공원로23번길 10-21, 1층114호 (구월동,누리자타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하2층 623.56㎡ 지하1층 2120.562㎡ 1층 1576.235㎡ 2층 1576.235㎡ 3층 1202.555㎡ 4층 1202.555㎡ 5층 1202.555㎡ 철근콘크리트구조 48.00㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 성리중학교 · 중학교
• 420m · 성리초등학교 · 초등학교
• 596m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 886m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1023m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1284m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1362m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1447m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1452m · 구월중학교 · 중학교
• 1456m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 102m · 남동경찰서.남동세무서 · 21, 27, 33, 34, 46, 5, 514-1
• 220m · 성리초등학교 · 1300인천
• 252m · 남동경찰서 · 3-2, 38, 42
• 254m · 성리초등학교 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 송림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 송림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6498만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6250만

소유자 잔여

1억 6250만

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