인천지법 2024타경564895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1998만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.61㎡ (32.9평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

38.20

보증금

1199만 (최저가의 10%)

청구금액

1128만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

운연로

건물 · 대지권

건물

108.61㎡ (32.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

운연동 289-3 · 개발제한구역

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "인천지하철2호선 운연역" 동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "운연역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물은 연와조 세멘와즙평가건 1층 건물로서 외벽 : 석재, 모르타르위페인팅 및 벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 운연동 289-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 운연로 149-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 지적도상 맹지이며, 현황상

인천광역시 남동구 운연동 289-3 · 179㎡

인천광역시 남동구 운연동 289-3

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

시OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 남동구 운연동 289-3 · 대 179㎡
• 26-06-09 · 인천광역시 남동구 운연로 149-2 · 연와조 세멘와즙평가건주택 건평 21평 3홉

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 975m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1146m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1479m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신천중학교 · 중학교

버스

• 54m · 한양공구 · 538, 순환54
• 178m · 운연동 · 순환54
• 456m · 운연동 · 16, 22, 5
• 498m · 연락골 · 538, 순환54
• 499m · 운연동 · 22, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1998만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1818만

소유자 잔여

1억 818만

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