인천지법 2024타경565911-1 제일빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.98㎡ (4.8평)

건물면적

34.29㎡ (10.4평)

토지면적

15.98㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

2355만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로92번길

건물 · 대지권

건물

제일빌라 · 34.29㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 891-16 · 15.98㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

롯OOOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수5동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로92번길 24, 가동 3층302호 (만수동,제일빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

인천광역시 남동구 만수동 891-16 가동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

롯OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 남동구 구월말로92번길 24, 가동 3층302호 (만수동,제일빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 78.18㎡ 2층 78.18㎡ 3층 78.18㎡ 4층 78.18㎡ 지층 78.18㎡ 철근콘크리트조 34.29㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 611m · 만수여자중학교 · 중학교
• 634m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 701m · 인동초등학교 · 초등학교
• 707m · 새말초등학교 · 초등학교
• 841m · 정각중학교 · 중학교
• 899m · 인수초등학교 · 초등학교
• 942m · 만수중학교 · 중학교
• 958m · 간석초등학교 · 초등학교
• 966m · 정각초등학교 · 초등학교
• 991m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 234m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 240m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 243m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 252m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 281m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-27, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-27 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3224만

매각비용

48만

배당 가능액

3175만

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