인천지법 2024타경566372-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2394만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

97.06㎡ (29.4평)

토지면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

구월말로39번길

건물 · 대지권

건물

97.06㎡ (29.4평) · 연와조 · 대지

대지권

구월동 39-1

호

2층

당사자

채무자

소OO

소유자

소OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘모래마을2호공원’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)로서 주위는 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5m의 계통성 있는 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 자동차 출입이 불가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 토지상에 소재하는 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공부상 연와조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수 및 전기설비 등을 구비하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 건물의 폐문 부재로 인한 내부 출입 및 확인이 불가능하여, 통상적인 내부상태를 기준으로 감정평가하였고, 후첨 건물개황도는 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였으니 경매참여자께서는 경매 참여 전 본건 건물의 내부에 대하여 반드시 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 349-539 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

상대방겸소유자

소OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 인천광역시 남동구 구월동 349-539 · 대 54㎡
• 25-12-09 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-1 · 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 48.53㎡ 2층 48.53㎡

주변

학군

• 491m · 정각중학교 · 중학교
• 493m · 구월초등학교 · 초등학교
• 613m · 정각초등학교 · 초등학교
• 654m · 신월초등학교 · 초등학교
• 778m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 819m · 간석초등학교 · 초등학교
• 906m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1018m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상인천중학교 · 중학교
• 1042m · 상인천중학교 · 중학교
• 1151m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 134m · 모래내시장 · 532, 540
• 173m · 모래내시장 · 532, 540
• 215m · 모래내시장역(2번출구) · 9100인천
• 220m · 모래내시장역(3번출구) · 9100인천
• 241m · 롯데캐슬.모래내시장.구월시장 · 20, 22, 34, 36, 6, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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