경매 · 아파트
인천지법 2024타경567238-1 태화아파트및상가
인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가)
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 1억 570만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평) · 토지 19.90㎡ (6.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 584만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.90㎡ (6.0평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 19.90㎡ (6.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1057만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4170만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 만수로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태화아파트및상가 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 5-9 · 19.90㎡ (6.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 숭덕여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 공동주택 및 단독주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 제4층 제408호로서 외벽:몰탈위 페인팅. 창호:알루미늄샷시 창호임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 정방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측의 포장도로를 통해서 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.11.01 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 남동구 만수동 5-9 4층408호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 남OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOO OOOOOOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택 및 상가 지하2층 1697.64㎡ 지하1층 1870.28㎡ 1층 1784.72㎡ 2층 1425.00㎡ 3층 942.84㎡ 4층 942.84㎡ 5층 942.84㎡ 6층 942.84㎡ 7층 942.84㎡ 8층 942.84㎡ 9층 925.29㎡ 10층 853.29㎡ 철근콘크리트조 59.85㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 129m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
- 338m · 동인천고등학교 · 고등학교
- 355m · 만수북중학교 · 중학교
- 419m · 미추홀 학교
- 428m · 새말초등학교 · 초등학교
- 468m · 조동초등학교 · 초등학교
- 520m · 만수여자중학교 · 중학교
- 719m · 인천동부초등학교 · 초등학교
- 745m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
- 972m · 만수중학교 · 중학교
- 1049m · 인수초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인동초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 대동아파트 · 533, 534
- 140m · 대동아파트 · 533, 534
- 181m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
- 199m · 숭덕여중고입구 · 533, 534
- 201m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-30, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2012.01.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-01-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-30 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-11-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-25 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-22 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김정섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-09-07 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 07-07-30 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-11-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 11-10-19 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-01-19 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-04-24 | 가압류 | 주식회사 현대가스텍 | 1억 2053만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-12-22 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2334만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-01-11 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2138만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-09-04 | 압류 | 서부수도사업소 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-11-15 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 828만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-11-03 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 01-06-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-08-05 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6370만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-08-09 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-08-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-08-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-11-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6960만 | 말소 |
| 을7-1 | 08-07-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 11-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사대경오앤티 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을9 | 12-01-17 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-01-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6960만 | 말소기준 |
| 을12 | 12-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사삼광에프엔씨 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 15-09-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 7500만 | 말소 |
| 을14 | 17-12-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-08-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-06-12 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 | 말소 |
| 을17 | 21-03-15 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-11-16 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 5200만 | 소멸 |
| 을18-1 | 23-04-28 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 23-05-03 | 18번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 570만
- 매각비용
- 158만
- 배당 가능액
- 1억 411만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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