경매 · 다가구주택
인천지법 2024타경567382-1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
- 감정가
- 7억 7083만
- 최저가
- 1억 8507만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 480.73㎡ (145.4평) · 토지 466.00㎡ (141.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 127만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8507만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 480.73㎡ (145.4평)
- 토지면적
- 466.00㎡ (141.0평)
- 제시외면적
- 8.80
- 보증금
- 1850만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 선재로306번길
건물 · 대지권
- 건물
- 480.73㎡ (145.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 영흥면 528-13
- 호
- 3층,1층,2층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 손O
- 소유자
- 손O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 "영흥대교" 북동측 근거리에 소재합니다. 본건 인근은 단독 및 다가구 주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 세로변에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "건물 감정평가 요항표(부합물 및 종물)"을 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 건물(다가구주택)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등, 창 호: 하이새시 창호 등 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 "다가구주택" 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- [부대설비] 위생 및 급배수 설비 등이 되어있습니다. [관리상태] 본건 건물의 현상 및 관리상태는 보통입니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물에는 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 "미상"입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-102 (105동) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 영흥면 선재도의 지상 3층, 혹탑 1층의 다가구 주택으로서 건물 외벽에 `히든오션` 이라고 표식되어 있으며 주변은 바닷가 인근이라서 펜
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13 · 466㎡
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 손O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 528-13 · 대 466㎡
- 26-06-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로306번길 31-102 (105동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 103.92㎡ 2층 179.55㎡ 3층 179.55㎡ 옥탑1층 8.91㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 413m · 선재바다낚시터 · 선재리행
- 417m · 선재바다낚시터 · 선재리행
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-24, 이종범)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-24 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 백○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-12-07 | 가처분 | 계양새마을금고 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 11-12-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-01-16 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-01-31 | 가압류 | 최○○ | 2126만 | 말소 |
| 갑5 | 12-02-07 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-02-16 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-07-01 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-02-20 | 소유권이전 | 손○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-02-20 | 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-02-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑10-1 | 23-02-14 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-12-08 | 소유권이전 10번신탁등기말소 | 손○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-10-24 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 11-12-26 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 12-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-02-07 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을4 | 12-06-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-06-14 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 12-07-04 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 12-07-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을9 | 17-02-20 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8507만
- 매각비용
- 277만
- 배당 가능액
- 1억 8230만
- 소유자 잔여
- 1억 8230만
앱에서 보는 것
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인천광역시 옹진군 진행 물건
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- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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